preliminare di piano di dettaglio con valenza paesistica (2008) anguillara (roma)
tipo di incarico
incarico di progettazione
categoria
piani e progetticommittente
comune di anguillaragruppo di lavoro
alessandro calabrò
maurizio di mario
francesco fazzio
diana giulianistatus
completatotema
pianificazione paesistica
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analisi dell’assetto attuale del territorio | 1/6
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vedute del litorale | 2/6
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la fascia costiera | 3/6
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il territorio a monte del lungolago | 4/6
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schema dell’assetto proposto | 5/6
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veduta delle linee generali del piano con valenza paesistica | 6/6
All’interno del territorio del comune di Anguillara Sabazia, l’ambito di Vigna di Valle si identifica con
la porzione di pianura costiera e i primi retrostanti versanti collinari disposti sul bordo meridionale
del Lago di Bracciano al limite occidentale del territorio comunale.
La proposta preliminare di piano di dettaglio dell’ambito di Vigna di Valle risponde alle disposizioni
contenute nell’accoglimento parziale, da parte della Regione, della Proposta di modifica del Piano
territoriale paesistico vigente avanzata dal Comune di Anguillara Piano territoriale paesistico
regionale adottato (Ptpr 2007). Le controdeduzioni regionali alla richiesta dell’Amministrazione
comunale stabiliscono la necessità di predisporre un piano di dettaglio preliminare che contenga
un’ipotesi di recupero, valorizzazione e fruizione compatibile con gli obiettivi di qualità paesaggistica,
eventualmente da accogliere in sede di approvazione del Ptpr.
L’attuale classificazione delle parti interne all’ambito stabilita dal Ptpr, se rapportata alla situazione
reale e alle necessità di riqualificazione, comporta diversi aspetti critici, che in sintesi possono
essere ricondotti a tre ordini di questioni: la mancata rispondenza allo stato dei luoghi per diverse
porzioni di territorio; l’introduzione di fattori sperequativi nel trattamento differenziato di aree simili;
la limitazione o l’interdizione di trasformazioni necessarie per la riqualificazione dell’ambito.
Di conseguenza, lo studio è volto innanzitutto a esporre i risultati della lettura del paesaggio di Vigna
di Valle, evidenziandone le trasformazioni recenti, i modi d’uso attuali, i valori presenti, le necessità
di recupero, le potenzialità di valorizzazione.
Il lavoro si articola in una prima parte, in cui si presenta una lettura e valutazione e dell’ambito
di Vigna di Valle nel contesto territoriale; una seconda parte, nella quale si ricompone il quadro
delle principali previsioni per l’ambito; una terza parte, dove sono descritte le discipline paesistiche
regionali vigenti; una quarta parte in cui, sulla base delle criticità riscontrate nel rapporto tra
situazione attuale e disciplina paesistica vigente e delle opportunità di trasformazione, viene
delineata una proposta preliminare di piano di dettaglio per l’ambito, articolata secondo linee
generali con l’obiettivo del recupero, della valorizzazione e della fruizione compatibile dell’ambito,
articolato in base alle vocazioni delle sue diverse parti.
Il lavoro si conclude illustrando le variazioni ritenute necessarie nella disciplina del piano territoriale
paesistico regionale adottato
